GESTIÓN DE ALOJAMIENTOS EN AIRBNB
Tú recibes los ingresos. Nosotros coordinamos el resto.
Gestionar tu alojamiento no debería ocupar todo tu tiempo. Coordinamos su preparación y el día a día de las estancias para que puedas delegar las tareas acordadas y mantener el control de tu propiedad. Desde las reservas hasta la limpieza y el mantenimiento, reunimos los servicios que necesitas en un solo contacto.
Cobertura: Provincia de Girona · Exclusivamente en Airbnb
¿En qué momento está tu alojamiento?
01
Quiero empezar a alquilar.
Te ayudamos a preparar la vivienda, organizar su presentación en Airbnb y coordinar los servicios necesarios para comenzar, una vez revisada la documentación.
02
Ya tengo un alojamiento en Airbnb.
Estudiamos su presentación, los precios de la zona y su funcionamiento para proponerte mejoras adaptadas a tu propiedad.
03
Quiero delegar su gestión.
Centralizamos la coordinación del calendario, los huéspedes y los servicios necesarios, dentro del alcance que acordemos contigo.
De la preparación a la siguiente estancia.
Renting de ropa de cama y toallas y coordinación de lavandería.
Packs de bienvenida para huéspedes.
Coordinación de mantenimiento y reparaciones.
La inclusión y el coste de cada servicio se concretan en la propuesta.
Gestión integral o apoyo en lo que necesitas.
Puedes consultarnos por una gestión integral o por servicios concretos. Combinamos nuestro equipo con profesionales colaboradores para coordinar las necesidades de tu alojamiento.
Antes de empezar, definimos contigo las tareas incluidas, los honorarios, los servicios complementarios, los gastos adicionales y las decisiones que necesitan tu autorización.
La gestión integral comprende los servicios acordados; no significa que todos los gastos del alojamiento estén incluidos en nuestros honorarios.
HONORARIOS
Honorarios claros desde el principio.
Los honorarios se establecen según la modalidad contratada: Gestión online — 12 %, Gestión integral — 20 % o Alta dedicación — 25 %. Los impuestos son aparte.
El porcentaje se aplica al importe del alojamiento correspondiente a las reservas gestionadas, después de descuentos y antes de que Airbnb descuente sus comisiones. Se excluyen de esta base los importes de limpieza, ropa, tasa turística, depósitos e importes devueltos.
Las comisiones y cargos de Airbnb son independientes de los honorarios de KALAMIR. La limpieza, lavandería, renting de ropa, packs de bienvenida, reparaciones, materiales y trabajos profesionales se presupuestan y facturan aparte cuando se contratan.
La modalidad, el porcentaje aplicable, la base de cálculo y los conceptos incluidos quedan detallados por escrito en la propuesta y el contrato.
DOCUMENTACIÓN
Trabajamos con alojamientos que tienen su documentación en regla.
Solo aceptamos alojamientos que dispongan de toda la documentación y las autorizaciones necesarias para la modalidad de alquiler que desarrollan.
Antes de iniciar la gestión, solicitamos la documentación correspondiente. Si está incompleta o pendiente de regularización, no comenzamos la actividad hasta que la situación esté resuelta.
Así empezamos a trabajar contigo.
01
Conocemos tu propiedad.
Nos cuentas dónde está, si ya funciona en Airbnb y qué necesitas delegar.
02
Revisamos y valoramos.
Solicitamos la documentación y estudiamos el estado del alojamiento y los servicios necesarios.
03
Preparamos una propuesta.
Concretamos el alcance, los honorarios, los gastos adicionales y la forma de coordinarnos.
04
Organizamos la puesta en marcha.
Una vez aceptada la propuesta y completadas las comprobaciones, planificamos los servicios acordados.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis otras plataformas?
No. Actualmente trabajamos exclusivamente con Airbnb.
¿Las comisiones de Airbnb están incluidas?
No. Son independientes de los honorarios de KALAMIR.
¿Sobre qué importe se calcula vuestro porcentaje?
El porcentaje depende de la modalidad elegida: 12 % en Gestión online, 20 % en Gestión integral o 25 % en Alta dedicación. Se calcula sobre los ingresos brutos definidos en la propuesta, antes de descontar las comisiones de Airbnb.
¿La limpieza, la ropa y las reparaciones están incluidas?
Su inclusión y coste se especifican en la propuesta. No deben darse por incluidos automáticamente en los honorarios de gestión.
¿Puedo seguir utilizando mi vivienda?
Acordamos contigo la disponibilidad y cómo comunicar los periodos de uso propio, respetando las reservas confirmadas.
¿Puedo contratar solo algunos servicios?
Sí. Podemos estudiar una propuesta para necesidades concretas.
¿Aceptáis alojamientos con documentación pendiente?
No iniciamos la gestión del alquiler hasta que el alojamiento disponga de la documentación necesaria en regla.
Tres formas de gestionar tu alojamiento
Exclusivamente en Airbnb · Provincia de Girona
GESTIÓN ONLINE
12 %
Honorarios de gestión · impuestos aparte
Para propietarios que necesitan apoyo con Airbnb y organizan por su cuenta los servicios presenciales.
- Preparación o revisión del anuncio.
- Revisión de precios.
- Calendario y seguimiento de reservas.
- Comunicación con huéspedes.
Los servicios presenciales quedan a cargo del propietario.
GESTIÓN INTEGRAL
20 %
Honorarios de gestión · impuestos aparte
Para propietarios que quieren delegar la coordinación diaria de su alojamiento.
- Todo lo incluido en Gestión online.
- Coordinación del check-in.
- Organización de limpieza, lavandería y ropa.
- Coordinación de revisiones del alojamiento.
- Seguimiento de incidencias y coordinación de mantenimiento.
ALTA DEDICACIÓN
25 %
Honorarios de gestión · impuestos aparte
Para alojamientos que requieren mayor presencia, seguimiento y coordinación.
- Todo lo incluido en Gestión integral.
- Mayor dedicación presencial.
- Seguimiento más frecuente del alojamiento.
- Coordinación de necesidades de mayor complejidad.
La frecuencia de visitas, las intervenciones incluidas y el alcance adicional se concretan en la propuesta.
Una base de cálculo clara
El porcentaje se aplica al importe del alojamiento correspondiente a las reservas gestionadas, después de descuentos y antes de que Airbnb descuente sus comisiones.
Se excluyen de esta base los importes de limpieza, ropa, tasa turística, depósitos e importes devueltos.
Los conceptos y ajustes se detallan en la propuesta y el contrato.
Costes separados
Las comisiones y cargos de Airbnb son independientes de los honorarios de KALAMIR.
La limpieza, lavandería, renting de ropa, packs de bienvenida, reparaciones, materiales y trabajos de profesionales se presupuestan y facturan aparte cuando se contratan. La preparación inicial del alojamiento también lleva presupuesto independiente.
Incluir la coordinación de un servicio no significa incluir el coste de su ejecución.
La recepción presencial de huéspedes y los desplazamientos incluidos se concretan expresamente en la propuesta, para evitar dudas o cobros duplicados.
Hablemos de tu alojamiento.
Cuéntanos cómo es tu propiedad y qué te gustaría delegar. Estudiaremos una propuesta para cuidar tu alojamiento y simplificar su gestión.